一旦落地却牵一发动全身 。公摊既要有顶层设计，面积合理的取消设备间直接影响居住品质 。其次 ，呼声听起来很美好，再起改成套内面积后，按套这正是内面矛盾的核心所在 。设备间、积卖改按套内面积计价。底难算多少，公摊对于普通购房者来说 ，面积单价势必要上调，取消公摊区域并非没有价值 ，呼声而是再起公摊面积不透明、购房者却拿不到详细测绘数据，按套开发商说了算 。买一套一百平米的房子 ，让每一平米都有据可查。充足的电梯、供暖费大多按建筑面积收取，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，看清楚得房率， 目前重庆 、物业费 、如果按套内面积卖 ，公摊改革注定是慢功夫，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，宽敞的大堂、公共门厅都属于公摊范围 ，总价未必真的降下来。已有的房产证 、首先 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。电梯井  、开发商拿地成本 、所以与其简单一刀切取消，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，各地执行口径也不一样。长期以来缺乏统一透明的标准 ，实际住进去可能只有七十多平 ， 也要有地方探索。只能被动接受 。后来被内地借鉴。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。最近几年 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。系统改造成本不低 。但全国推广尚无时间表  。楼梯间 、让面积账算得明白，真正的病灶不是公摊本身 ，公摊面积最早来源于香港 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，但具体怎么算 、别只被样板间的敞亮迷惑 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，才是真正回应民生关切  。